부동산) 내집마련 막막하다면? 주말 4시간만 ‘이렇게’ 투자해보세요 | 시간 단축 7단계 (부동산 공부, 임장 준비) - 뿅글이

https://youtu.be/Nnv5Tw0iMJQ

 

당장 아파트를 살 생각이 없다면 아파트를 찍고 임장을 다니기 보다는 지역을 이해하는 것이 중요하다.

1단계 - 지역 선택

임장을 재밌게 하려면 내가 잘 아는 재밌게 다녔던 곳을 가는게 좋음

 

2단계 - 크게 보기

네이버 지도를 켜고 원하는 지역 동 단위, 구 단위로 보기

지역편집도 눌러서 지역에 어떤 시설들이 있는 지 파악, 주거지역, 상업 지역, 역이나 쇼핑몰 등

 

3단계 - 집 값 분포 보기

호갱 노노에 들어가서 분위지도를 통해서 평단 가격을 보기

낮은 곳부터 높은 곳으로 올라가면서 근처에 무엇이 있는지 보면서 정답을 찾아보는 것

 

4단계 - 아파트 리스트업

투자나 주거 측면에서 좋은 곳을 찾는다.

호갱 노노에 들어가서 500 ~ 1000세대 필터

PPT나 메모장에 구마다 3~4곳 정도 정리

왕관 쓴 아파트는 관심도가 높은 아파트니 그거라도 정리

 

5단계 - 관심 지역 임장 후기 보기

다양한 키워드로 검색해서 읽기 ex)일산 동구 임장, 일산 킨지구 임장

후기 정리해서 포스팅 해놓기

 

6단계 - 임장 지도 그리기

아파트 리스트업, 임장 후기 정리 해놓은 것을 보고 그리기

동마다 특징, 봐야할 리스트 정리

호가, 매물 수, 전세 갭

본인의 기준을 추가해서 보기

 

7단계 -  맛집, 카페 찾아놓기

공부도 하는데 맛집도 가는 것이 공부하는 과정을 즐겁게 한다.

 

한 달에 3주는 손품, 1주는 임장을 가보기